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Mohr Immobilien e. K.
Naheweinstr. 59, 55450, Langenlonsheim
Hr. Mohr
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Rückfront

Zugang Wohnung 2

Blick von der Loggia

Eingangsbereich EG

Wohnen - EG

Wohnen - EG

Wohnen - EG

Zimmer - EG

Zimmer - EG

Küche - EG

Heizungsraum

Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 55585 Hochstätten
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 246
  • Grundstück ca. 610
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 140
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1569
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen sowie einer verschließbaren Verbindungstür im Untergeschoss.

In einigen Bereichen sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Der Außenbereich des Eingangs der Erdgeschosswohnung (Treppe und Zuweg) wurde 2021 erneuert. Weiterhin wurde 2021 eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Im Badezimmer der Untergeschosswohnung ist derzeit ein kleiner Feuchtigkeitsschaden vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie auch gerne telefonisch unter 06704 2221.

Bitte geben Sie bei Ihren Kontaktanfragen immer Ihre vollständige Anschrift sowie eine gültige Telefonnummer an. So können wir Sie schneller erreichen und unnötige Wartezeiten werden vermieden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
- Ölzentralheizung (2021)
- 2 Loggien
- 2 Terrassen/Freisitze
- kleiner Garten
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätzen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss
- Öllager
- Heizungsraum
- HWR 1 (zu WHG 1)
- HWR 2 (zu WHG 2)
- Abstellraum 1 (zu WHG 1)
- Abstellraum 2 (zu WHG 2)
- Wohnung 2 (ca. 107,45 m²)
- Flur
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnen
- Schlafen
- Kind
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- 2 Terrassen/Freisitze

Erdgeschoss/Hochparterre
- Wohnung 1 (ca. 138,42 m²)
- Flur
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Essen
- Wohnen
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 2 Loggien

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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